五恒不是五句形容词：温度、湿度、鲜氧、洁净、静谧，交房那天一项一项验

九月底在嘉兴一个楼盘陪业主收房。房子装修完三个月，空调和新风都调试过了。业主拿着合同问销售，五恒到底怎么算达标。销售说，温度湿度都达到了，您放心。业主看了一圈，墙上只有几块面板，跳着 24 度和 55%，别的一个数字也没有。他签了字。

两个月后他打电话过来，说主卧半夜发闷，早上起来头发是潮的，客餐厅又干得嗓子发紧。上门一测，主卧二氧化碳 1400ppm，客餐厅湿度 38%。设备没问题，设计也没问题，问题出在没人告诉他，五恒不是一句形容词，是五组当场就能读出来的数字，而他签字的时候，一组都没读到。

这篇只做一件事。把温度、湿度、鲜氧、洁净、静谧这五项拆成业主自己能上手的核对动作，每一项说清三件事，标准是多少，由哪个末端承担，现场怎么测。系统怎么搭、末端怎么配、室内机型号怎么对房间，前面几篇已经写过，这篇不重复，只在必要的地方指回去。

五恒是五组数字，先认清用的是哪一套

行业里说五恒，实际有两套口径同时在用。一套来自国际 WELL 建筑标准，温度全年 21 到 25℃，湿度 30% 到 60%，二氧化碳不超过 900ppm，PM2.5 不超过室外平均值的 30%，室内噪声不超过 35 分贝。另一套是约克多末端系统的舒适空气口径，温度同样 21 到 25℃，湿度收紧到 40% 到 60%，二氧化碳压到 800ppm 以内，PM2.5 不超过 25 微克每立方米，噪声同样不超 35 分贝。

两套的差别在湿度，还有两处空气质量。约克这一套更严。第一次听介绍的时候可以直接问一句，验收按哪一套口径，写进合同的又是哪一套。这个问题的答案，决定你后面拿什么尺子去量。

还有一层要知道。国家室内空气质量标准里，二氧化碳的限值是 1000ppm。五恒口径的 800ppm 比它更紧，PM2.5 的 25 微克每立方米，也比国标的宽松限值严不少。按五恒交付的房子，空气这一块本来就要跑在国标前面。这句话听着像宣传，实际是验收时的参照，就算当场读不到 800，至少要知道离 1000 还有多少余量。

恒温，面板上那个数字不等于房间温度

温度最容易验，也最容易验错。墙上的线控器显示 24℃，只说明面板里那颗传感器感受到 24℃。面板装在门边、衣柜旁、被窗帘挡住的墙上，读数就会偏，房间实际可能 22℃，也可能 26℃。MC、IC、E、D 这几个系列的线控器都能显示室温，但显示值的前提是安装位置合理。

所以验温度不能只抬头看墙。带一支电子温度计，或者借一把红外测温枪，站在房间中央离地一米的位置测，跟面板上的数字比。差两三度，先查面板位置，再查传感器是不是被出风直吹。

第二步看房间之间。同一层里，主卧和次卧设定一样，实测差两度以上，多半是水力不平衡或者风量没调，这在多末端系统里很常见。恒温不是单个房间达标，是全屋各处趋同。

第三步看地面。做了地暖或者地冷暖的房子，用红外测温枪扫一遍地面，看有没有哪一片明显凉、哪一片明显烫。地面温度不均，是盘管间距或者回路流量的问题，人脚最敏感，住进去第一个冬天就会发现。

这一项由谁承担，要看方案怎么搭。风机盘管负责快速响应，YRAU-B 和 YRAU-F 系列管卧室书房，YAFC 系列管客餐厅。地暖或者地冷暖负责长时间稳定的底温，辐射末端负责把体感温差压平。主机这一侧，YVAS012-018Z、YVAT020-040、YVAG-HR020-033 三个系列都在这个口径内。带辐射或者地冷暖的系统，控温靠混水中心，出水温度按室温自适应，精度做到正负 0.5℃，房间里的辐射热电阀按实测温度实时开关。验收时可以直接问，混水中心有没有做变水温控制，精度多少。答案含糊的，温控精度就别指望。

恒湿，梅雨季和过渡季各测一次才算数

湿度是最容易被糊弄的一项。交付时在夏天，空调开着，室内 50%，一切正常。到了十月的过渡季，空调不开，湿度悄悄爬到 70%，墙角开始返潮，柜背开始凝露。所以湿度要测两次，一次在空调运行的季节，一次在空调不运行的季节。

测量位置比仪器重要。湿度计放在地面、贴着墙、塞在柜子里，读数都不准。放在房间中央离地一米到一米五，关窗静置半小时再读。做了全屋空气监测的房子，屏上能直接看到五项指标，温度、湿度、PM2.5、二氧化碳、TVOC，读数跟手感对得上，说明传感器位置没错。

湿度这一项由双冷源新风承担。YVAH-C 和 YVAH-D 这两个系列做的是温度和湿度分开调，除湿能力按天算，一天能做到 146 升，出风含湿量能压到 7 克每公斤。系统里讲温湿解耦，就是这个意思，空调只管温度，新风只管湿度，两件事各干各的，不会出现为了除湿把房间吹得过冷的情况。

带辐射或者地冷暖的房子，还要多验一条，防凝露。辐射水温如果低于房间露点，地面和顶面就会挂水。正规做法是露点跟随，系统实时采集各房间露点，取运行房间里最高的那个值，把供水温度定在露点之上 0 到 4℃，每 30 秒刷新一次。再配两道保险，一道是新风强化除湿，把出风露点压下去，一道是水温真的低于露点时自动关掉辐射水阀。

验收动作很简单。挑一个闷热天，把窗打开半小时再关上，摸一遍地面和顶面，看有没有水汽。有的话，露点跟随没做好，或者传感器位置不对。

鲜氧，关窗两小时看二氧化碳

鲜氧这个说法容易被理解成新风量够大，实际看的指标是二氧化碳浓度。人在屋里待着，二氧化碳就往上涨，800ppm 以内算清爽，1000ppm 以上开始犯困，1400ppm 就是那位业主主卧的情况，早上起来头沉。

测法有讲究。挑一间常住人的卧室，关窗，三个人在里面待两小时，看读数。这个条件比日常使用更严，能过就说明新风量够。读数上不去，先查三处，新风有没有开，这个房间有没有分到风，分风箱的支路是不是全开。

风量分配是这一项最常见的短板。设备额定风量够，不代表每个风口都拿到了设计风量。全屋新风要走分风箱，每个支路单独可调，装完要逐个风口测风。卧室、书房这类密闭房间尤其要测，门缝太严的房间还得留回风通道，不然新风进不去，从门缝里挤回去，等于白装。

湿区是另一条线。卫生间和厨房的排风要能独立开，排风量的经验区间是新风机最高风量的三到五成，太小排不干净，太大室内变成负压，反过来把户外的脏空气和潮气抽进来。验收时开一台卫生间排风，站在门口感受门是不是被吸住，被吸得很紧就是负压过大。

新风这一侧由 YVAH-C、YVAH-D 两个系列承担，配压力平衡风机做室内压力管理。地送风的房子还能多看一处，新风扁管走在地暖保温层里，尺寸 132 乘 30 毫米，垫层只抬高 3 厘米，验收时看地面有没有为新风单独又抬一层，抬了说明没做一体化预埋，层高白牺牲。

洁净，把净化设备停掉再测

洁净看 PM2.5，标准是 25 微克每立方米。这个数字有个陷阱，屋里开着空气净化器，随手一测都是个位数，看起来很漂亮。所以测之前，把独立净化器、带净化的风扇全部关掉，让系统自己跑半小时再读。

系统里的洁净由两部分做。一部分在室内机里，YAFC 系列内置微静电过滤模块，制冷制热的同时空气一直在被过滤，PM2.5 一次通过净化效率能到 99.96%，滤网脏了拆下来水洗，不产生耗材费用。另一部分在新风里，新风机组走三道滤网，防虫滤网挡蚊虫柳絮毛发，G4 粗效挡毛絮灰尘大颗粒，PM2.5 滤网挡花粉烟尘气溶胶。

验的时候看三件事。滤网在不在位，三道的顺序对不对，这是最基本也最常出错的。滤网能不能抽出来，检修口位置不对，日后清洗就得拆吊顶。加了过滤以后风量有没有修正，YAFC 加上过滤模块风量会降，幅度在 2% 到 26% 之间，看机外静压档位，选型时要按修正后的风量配机。不修正的后果是装完觉得风不够，客餐厅一半凉一半温。

还有一条容易被忽略。洁净和鲜氧是一对，只净化不换气，二氧化碳照样涨。所以看方案的时候，两套设备都要有，不能拿一台带净化的室内机当新风用。

静谧，白天听不出来，夜里才听得见

35 分贝是这一项的线。白天环境本底就有四五十分贝，机器开着几乎听不出差别。夜里本底降到二十分贝上下，同一台机器的声音就显出来了。所以噪音一定要在夜里测，最好晚上十点以后，关掉所有能关的声源，先在房间里站两分钟听本底，再开空调听差值。

手机上的分贝软件精度有限，绝对值不可信，但可以用来做对比。同一部手机，同一位置，开机和关机各读一次，差多少心里就有数。更实用的是听，站在风口下面听有没有呼呼的风声，站在床头听有没有低频嗡鸣，走到吊顶检修口附近听有没有共振。

噪音这件事，一半在设备，一半在安装。设备侧的底子是 EC 直流电机，YRAU-F 系列用的就是这一类，最低运转音能到 16 分贝，比交流电机安静一截，功耗也低一半左右。安装侧看三处，室内机有没有加减振吊架，风管有没有做消声或者内衬，送风口风速是不是压住了。百叶风口风速过高，风声会盖过机器本身，纸面数据是 1 到 3.5 米每秒这个区间，现场超过这个数，风口就会叫。

做辐射或者地冷暖的房子，这一项天生占优。没有风机盘管就没有吹风感，也就没有风噪，卧室夜里近乎无声。所以对声音特别敏感的人，方案里加一路辐射末端，比换一台更贵的室内机有用。

五个假象，签收前逐个排掉

面板数字当房间温度。传感器在面板里，位置错了读数就错。带温度计去对比，别只抬头看墙。

湿度只在空调季节测。空调运行本身在除湿，这一季的湿度永远好看。过渡季再测一次，才是真实水平。

新风开着就有鲜氧。设备在转，风口没风，等于没开。逐个房间测风口风速，别只听机器响。

净化器开着测 PM2.5。读数低是净化器的功劳，不是系统的。关掉再测，等半小时。

白天测噪音。本底太高，什么都听不出来。夜里十点后再听一遍，音量的差别才浮出来。

一张验收单，五项各写三格

把五个指标写成一张表，每个指标三格，设计值、实测值、测量条件。设计值来自合同和方案书，实测值当场填，测量条件写清什么时候、房间中央还是一米高、开窗还是关窗。这三格凑齐，日后有争议才说得清。

温度写每层的卧室和客餐厅，至少四个点位。湿度写梅雨季或过渡季的一次读数，注明空调是否运行。鲜氧写关窗两小时后的卧室读数。洁净写关闭独立净化设备半小时后的客厅读数。静谧写夜间开机与关机的差值，注明测点在床头还是风口下。

五项之外再加三条现场记录。风口风速逐点实测，新风分风箱各支路开度，混水中心或主机的水温设定。前两条管风，后一条管水，多末端系统的毛病八九成出在这两处。

谁测。业主自己带简易仪器能测个大概，正式验收可以请第三方检测机构出报告。两种都行，关键是签字之前手里有数字，别等签字之后才开始怀疑。

五城验收，重点不一样

杭州的梅雨季长，湿度这一项要放在最前面。除湿能力和露点跟随都要验，尤其是做了地冷暖的房子，六月到七月是最考验系统的一段时间。

宁波和舟山靠海，盐雾重，湿度常年偏高。这两地的新风取风口位置要看，避开设在正对海风直吹和容易积水的地方，进风口进水会直接污染滤网。排风与正压的关系也要复查，海边风压大，负压过大的房子更容易倒灌。

嘉兴和湖州的冬天湿冷时间长，采暖是主诉求。恒温这一项要加测地面温度和升温速度，地暖开起来多久能到设定，各回路温差多少，这两个数比主机参数有用。

五个城市共同的坑只有一个，方案照抄。同一套图纸套到不同楼盘，朝向、层高、窗墙比、常住人口全变了，五恒指标就落不了地。验收单上的设计值，必须是按这套房子算出来的数。

关于我们

杭州永耀环境工程有限公司成立于 2013 年 8 月 21 日，深耕暖通行业十余年，是约克家用空调设备（水生态）年度授权经销商、杭嘉湖甬舟区域零售囤货商，同时承担区域内的原厂售后服务。授权自 FY14 年度起延续至 FY26，连续十三个授权年度从未间断。公司办公室与展厅合计 700 平方米，另有 3000 平方米仓储物流中心与 500 平方米实训中心，技术团队 36 人全员持证，服务范围覆盖杭州、嘉兴、湖州、宁波、舟山五城，办公地址为杭州市拱墅区莫干山路 929 号中交财富大厦 2 幢 902 室。

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