直接回答：差在责任边界和图纸深度。装修公司的图纸重点是美观与空间，暖通部分通常只标设备位置；专业出图要按 GB 50736-2012 的设计要求做，包含负荷计算、管路走向与标高、水力平衡、冷凝水排放、检修空间。前者决定好看，后者决定好用和能不能验收。
这一项差别在签约时看不出，在出问题时非常清楚。搞明白差在哪，能省掉后面大量扯皮。
一、装修图关注什么。装修公司的施工图核心是空间效果与工艺：吊顶造型、立面关系、材料做法、点位布置。暖通部分通常是"预留"性质——标一个内机位置、一个外机位，其余交给设备方现场定。这套图对装修施工是够用的，对暖通系统是不完整的。
二、专业出图包含什么。至少要包括：负荷计算（按房间、朝向、围护结构算冷热负荷）、设备选型表、管路走向与标高、管径与水力平衡、冷凝水排放路径与坡度、风管尺寸与风口位置、检修口位置、以及与其他专业的避让关系。这些东西的共同点是：它们决定了系统能不能按设计意图运行。
三、最关键的一项差异：负荷计算。装修图不做负荷计算，因为不需要。而 GB 50736-2012《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》把负荷计算作为设计的起点，跳过这一步，后面的选型就失去了依据。但没有负荷计算，设备选型就只能按面积估。同样面积、不同朝向和窗墙比，负荷差别不小。按面积配的结果通常是偏大或偏小：偏大则频繁启停、除湿效果差；偏小则极端天气不够用。这一项是专业出图不可替代的部分。
四、第二项差异：水力平衡。多台内机的系统，各支路阻力不同，如果不做水力平衡设计，离主机近的房间风量水温足、远的房间效果差。这个问题的表现是"某个房间总是不凉"，而设备本身没问题。装修图不会涉及这一层。
五、责任边界在哪。这是最实际的一点。装修公司出的图，暖通部分出问题，责任容易归到"设备方没按现场情况处理"；专业方出的图，责任清晰。合同里如果只约定了装修图，暖通这一块实际上处于没人整体负责的状态。所以要么单独委托专业设计，要么在合同里明确暖通设计与实施的完整责任方。
六、业主怎么判断。要图纸，看三个有没有：有没有负荷计算书、有没有管路走向图标标高、有没有检修口位置。三个都有，是专业图；只有一个设备位置图，就是装修图。这个判断不需要专业知识，只需要看文件清单。
七、还有一个现实建议。即便委托了专业方，也建议装修图纸与暖通图纸做一次对照会审。最常见的问题是：装修吊顶造型把检修口挡住了、柜体把分集水器封死了、灯带位置与送风口打架。这类问题在两张图对照时能发现，在现场就只有拆改一条路。