直接回答：有一部分不能用了。强制性工程建设规范《住宅项目规范》GB 55038-2025 自 2025 年 5 月 1 日起实施，全部条文必须执行，同时整本废止了旧的《住宅建筑规范》GB 50368-2005，另有一批旧规范中的强制条文一并失效。
这是近十年住宅领域变化最直接的一次。2025 年 5 月 1 日起，《住宅项目规范》GB 55038-2025 正式实施。它是强制性工程建设规范，全部条文必须执行，不是建议、不是推荐。判断一套房子、一份装修方案合不合规，从这一天起要换尺子。
一、旧尺子被收走了。GB 55038-2025 实施的同时，整本废止了《住宅建筑规范》GB 50368-2005；《住宅设计规范》GB 50096-2011 被废止约 60 条；《民用建筑隔声设计规范》GB 50118-2010 的第 4.2.1、4.2.2、4.2.5 条失效；《建筑采光设计标准》GB 50033-2013 的第 4.0.1 条失效；《住宅装饰装修工程施工规范》GB 50327-2001 有 8 条强制条文失效。图纸说明、装修合同、销售话术里如果还在引这些条文，引用已经落空。
二、变的是房子，不是装修工艺。要分清一件事：GB 55038-2025 约束的是住宅本身的建造，比如层高、净高、隔声、电梯、栏杆、日照、供暖空调预留。它不直接规定装修怎么做。但对装修的影响是实质性的——房子给你的底子变了，装修的上限和下限跟着变。层高多出 20 厘米，吊顶就能做得更从容；隔声门槛提高 5 分贝，设备选型的噪声要求就跟着严。
三、对暖通最直接的三条。第一，夏热冬冷地区住宅应设供暖、空调设施或预留安装位置，杭州在这个气候区内，供暖空调从选配变成应设项。第二，空调室外机应安装在专用平台，平台可上人，结构设计工作年限与主体结构相同。第三，隔声指标收紧后，设备运行噪声被纳入了更严的约束范围。再加上卫生间排水噪声限值 33 分贝、要求静音管材，整套跟"声音"相关的约束都比过去细了。
四、别把两件事混了。《「好房子」建设指南（试行）》目前仍是征求意见稿，2026 年两次公开征求意见，尚未正式印发，不能当强制依据引用。能当强制依据的，只有 GB 55038-2025 这类正式发布的强制性工程建设规范。对外讲政策时这条边界要守住，把征求意见稿讲成已发布文件，是常见的表述事故。
五、业主怎么用这份变化。最实际的用法只有一条：让对方指出依据。看房时问层高净高依据哪条，看方案时问隔声做法依据哪条，看报价时问设备选型依据哪条。指得出标准号和条款的，说明专业方做过功课；指不出来的，多半还是在讲经验。经验不一定错，但它无法核验，出了问题也没有对照的尺子。
对业主的实际意义很朴素：以后看房、看方案、看报价，可以要求对方指出依据的是哪一部标准、哪一条。指不出来的，多半还是在讲经验。