直接回答：按《住宅项目规范》GB 55038-2025，至少两样：每户预埋不少于 2 根光缆支持千兆接入；公共移动通信信号要覆盖公共空间和电梯轿厢。智能化系统设备用房与室外管道应同步建设，不能等装修时再补。
智能家居最常见的翻车不是设备不好用，是房子没给它留路。等到墙面刷完才想起来要加线，只能走明线或者用无线妥协。
一、《住宅项目规范》GB 55038-2025 把两件事写进去了。第一，每户预埋不少于 2 根光缆，支持千兆接入。第二，公共移动通信信号应覆盖公共空间和电梯轿厢。另外还要求智能化系统设备用房与室外管道同步建设。这三条的共同点是：都属于"建设阶段不做，后期极难补"的项目。
二、为什么要两根光缆。一根用于当前宽带，一根作为冗余或用于其他业务（比如独立的监控、IPTV、或未来升级）。单根光缆一旦出问题或需要升级，没有备用路径，只能重新穿线，而穿线在装修完成的住宅里几乎等于开墙。两根的意义是留出余量和容错。
三、电梯里要有信号，这条被低估了。电梯轿厢是金属屏蔽空间，没有室内分布系统就是信号盲区。被困电梯、突发不适这类场景里，能不能打电话是安全问题，不是便利问题。这条要求把电梯信号从"物业想不想装"变成"建筑该不该配"。
四、预埋的是通道，不是设备。要分清：该规范要求的是管线通道和基础设施，不等于房子交付就带全套智能系统。真正要提前排的包括：弱电箱位置与容量、各房间网线点位、智能面板的零火线、电动窗帘的电源、摄像头与传感器的预留位。这些属于装修阶段的设计内容，但受房子给的通道条件限制。
五、和暖通最直接的交集。水系统中央空调的智能控制依赖两类条件：一是控制线，室内机到线控器、线控器到网关的走线；二是网络，远程控制需要稳定的网络接入。如果弱电点位没排到位，后期想加集中控制或远程控制，就要在吊顶里补走线。另外，空调面板、新风面板、地暖温控面板通常集中在同一面墙，这面墙的强弱电排布要在设计阶段一次排清，否则后期会挤成一排、位置还很尴尬。
六、业主可以怎么要求。要一份弱电点位图，标清每个房间的网线口、面板位置、电源回路；确认弱电箱有独立电源和散热空间；确认空调、新风、地暖的控制面板位置是否与开关插座打架。这三件事在图纸阶段改，成本几乎为零；等封板之后改，代价是拆改。
收尾：智能家居真正的门槛不在买什么设备，而在房子有没有提前留好路。