本文要点：一户一档交付物总清单，含 GB 50243-2016 12.0.5 的 12 项竣工资料、T01 至 T12 十二张核心表的必填项与合格判据、业主交付包，以及按设备编号检索的归档要求。
| 元信息 | 内容 |
|---|---|
| 文档编号 | TD-A04 |
| 版本 | v1.0 |
| 最近复核 | 2026-11-11 |
| 状态 | 已发布 |
| 适用阶段 | S0 至 S6 全阶段，重点 S5 移交 |
| 适用对象 | L1 业主 / L2 授权专卖店与安装班组 / L3 行业与 AI 检索 |
| 文档类型 | 清单 + 索引 |
| 引用规范 | GB 50243-2016、GB/T 50326-2017 |
| 编制 / 技术复核 / 发布 | 技术支持岗位 / 工艺与质安岗位 / 网站内容岗位 |
| 上游流程节点 | S5 竣工资料组卷与移交清单签认 |
结论前置
一户一档指每个项目从立项到保修留下一套能按设备编号检索的档案。移交当天业主应拿到四类东西，法定竣工资料、竣工图与设备台账、使用与维护文件、服务与尾项约定。其中 GB 50243-2016 第 12.0.5 条列的 12 项竣工资料是硬清单，其余属于服务交付层。
判断档案合不合格只有一个标准，随便报一个设备编号或一处隐蔽部位，能不能在档案里翻到对应的测试记录、照片与签认。翻不到，就是资料与实物不一致。
适用范围与不适用范围
适用于水系统路线的住宅与小型公建，组织模型为授权专卖店承接选型、设计、施工与售后，区域经销商承担供货、工艺标准、技术支持与培训。净化空调的洁净度测试与新技术应用论证资料仅适用时才有，家用项目一般不涉及。本页是清单说明，不替代项目所在地资料管理规程与法定组卷要求。
依据
- GB 50243-2016《通风与空调工程施工质量验收规范》第 12.0.5 条竣工验收资料 12 项、12.0.6 条观感质量综合检查
- GB/T 50326-2017《建设工程项目管理规范》第 18 章收尾管理、第 19 章管理绩效评价
- 站内已发布总纲 TD-A01 水系统中央空调项目的 7 个阶段与 6 道门禁
第一层 竣工验收资料 12 项
依据 GB 50243-2016 第 12.0.5 条，逐项列全，括号内是产生阶段与本站表单编号。
| # | 资料 | 产生阶段 | 本站表单 |
|---|---|---|---|
| 1 | 图纸会审记录、设计变更通知书和竣工图 | S1 / S5 | T01 |
| 2 | 主要材料、设备、成品、半成品和仪表的出厂合格证明及进场检（试）验报告 | S2 | T02 |
| 3 | 隐蔽工程验收记录 | S3 | T03 |
| 4 | 工程设备、风管系统、管道系统安装及检验记录 | S3 | 安装及检验记录 |
| 5 | 管道系统压力试验记录 | S4 | T04 |
| 6 | 设备单机试运转记录 | S4 | T06 |
| 7 | 系统非设计满负荷联合试运转与调试记录 | S4 | T07 |
| 8 | 分部（子分部）工程质量验收记录 | S5 | T08 |
| 9 | 观感质量综合检查记录 | S5 | T09 |
| 10 | 安全和功能检验资料的核查记录 | S5 | 核查记录 |
| 11 | 净化空调的洁净度测试记录 | S5 | 仅适用时 |
| 12 | 新技术应用论证资料 | S1 / S5 | 仅适用时 |
第 11、12 项对本类项目一般不适用，组卷时写明不适用即可，不要留空白让人误以为漏项。
第二层 12 张核心表与合格判据
| # | 表格 | 必填项要点 | 合格判据要点 |
|---|---|---|---|
| T01 | 图纸会审记录 | 图号、问题与处理意见、各方签认 | 管线碰撞、标高、坡度、设备定位、检修口问题均有书面结论 |
| T02 | 主要设备材料进场验收记录 | 合格证编号、外观与参数核查结论、检查人 | 与选型清单一致，技术性能参数经监理工程师检查认可（GB 50411-2019 11.2.1） |
| T03 | 隐蔽工程验收记录 | 部位轴线、逐项结论、影像编号、整改与复核、签认 | 覆盖前共同验收，各项合格、整改闭环、影像可追溯 |
| T04 | 管道系统水压试验记录 | 试验区段、设计工作压力、试验压力、稳压时长、压降、渗漏结论 | 见 TD-B05；分区分段稳压 10min 压力不降，全系统稳压 10min 压降不大于 0.02MPa |
| T05 | 冷凝水通水试验记录 | 管段、坡度、存水弯、排水去向、通水结果 | 通水顺畅无倒灌，严禁直接接入生活污水管道 |
| T06 | 设备单机试运转记录 | 设备编号、运转时长、转向、振动声响、轴承温度、结论 | 水泵连续运转 2h，滑动轴承外壳最高温度不超过 70℃、滚动轴承不超过 75℃（GB 50243-2016 11.2.2） |
| T07 | 联合试运转与调试记录 | 水力平衡数据、总流量与分支流量、末端流量、自控联动、连续运行时长 | GB 50243-2016 11.2.1、12.0.1；涉及地源或水源热泵时按 GB 50366-2005(2009) 8.0.2 完成连续 24h 系统试运转 |
| T08 | 各级质量验收记录 | 主控项目与一般项目结论、自检结论、监理验收结论 | 上一级合格以所含下一级全数合格为前提 |
| T09 | 观感质量综合检查记录 | 逐项结论、检查数量与方法、综合结论 | 阀门位置正确调节灵活，管道无渗漏，绝热层无破损脱落，室外防潮层顺水流搭接 |
| T10 | 调试报告与运行操作规程 | 水力平衡数据、全部试运转数据、操作规程、甲方确认 | 因季节原因未做的试运转列明补做安排（12.0.4） |
| T11 | 移交清单与业主培训记录 | 资料清单、设备台账、培训主题与参加人、尾项与复查安排 | 资料与实物一致，可按设备编号检索，尾项均有责任人与复查结果 |
| T12 | 季节性回访与补调试记录 | 回访季节、运行数据、补调试内容、复测结论、闭环状态 | 首个制冷季与首个采暖季均完成回访 |
对外只发布方法、判据、字段解释与空白样表。不发布业主姓名、房号、合同价款、人员签名、证书编号、供应商商务条款与内部成本。
第三层 业主交付包
竣工图、设备台账（编号、位置、型号、序列号）、测试结果汇编、对应型号使用与维护说明书、保修与服务渠道说明、业主培训记录、移交清单、尾项清单与复查记录、季节性回访计划。
设备台账是整个档案的索引。日后报修、换件、补调试都靠它定位，台账里的编号必须与机身铭牌、调试记录、保修卡三处一致。
职责分工
| 角色 | 本节点职责 | RACI |
|---|---|---|
| 资料员 | 同步收集、编号、组卷、保证可检索 | R 执行 |
| 质量员 | 核对记录与实物一致，判定缺项 | A 最终负责 |
| 调试工程师 | 提供 T06、T07 与调试报告原始数据 | R 执行 |
| 专卖店项目负责人 | 对移交清单与尾项闭环负责 | A 最终负责 |
| 业主 | 查验交付包、参加培训、签收移交清单 | C / A 签认 |
| 区域经销商技术支持 | 提供工艺标准与表单模板，不参与组卷签认 | C 协商 |
合格判据
- 12 项竣工资料齐全，不适用的两项有书面说明。
- 调试记录可按设备编号检索，台账编号与铭牌一致。
- 隐蔽验收记录的影像编号能翻到对应照片。
- 业主培训有记录，尾项均有责任人与复查结果。
- 移交清单双方签认，保修与服务渠道书面告知。
常见问题与错误做法
问：12 项里有两项不适用，是不是资料不齐？ 答：不是。净化空调洁净度测试与新技术应用论证仅适用时才有，组卷写明不适用比空着更清楚。
问：只给一个 U 盘算不算交付？ 答：看内容。电子档要有目录、编号与可检索的设备台账，只堆照片和扫描件不算组卷。
问：竣工后还能补隐蔽验收记录吗？ 答：不能。覆盖后无法复验，补签不是验收。这一项要在封板前完成。
问：样表能直接拿去签字吗？ 答：本站提供的是空白样表与填写说明，标注示意。正式签认表式以项目所在地资料管理规程与监理要求为准，签栏与标准编号不得改动。
关联文档与上游节点
上游节点为 S5 竣工资料组卷、G6 移交门禁。
- 技术文档专栏索引
- TD-A01 水系统中央空调项目的 7 个阶段与 6 道门禁
- 中央空调安装流程是怎样的
- 关联篇目：TD-C01 工程资料总目录、TD-D02 竣工资料 12 项逐项解释、TD-A02 质量验收层级。
版本、复核与免责
文档编号 TD-A04，版本 v1.0，最近复核 2026-11-11。引用规范版本见依据节。本文为流程说明与清单示意，不替代设计文件、法定验收与具备资质人员的复核。涉及签字、盖章与强制性条文的事项，须由具备相应资格的人员按现行规范组织。规范如有换版，以现行有效版本为准。