移交清单与业主培训记录 · 样表与填写说明

结论前置

移交清单与业主培训记录 T11 解决两件事，把可运行的系统、可用的资料与会用系统的业主一起交出去，并留下双方签认。专卖店项目负责人组织，资料员按 12 项清点、培训人做操作交底、业主现场确认并签收，填写时间是 S5 竣工验收之后、交付当天。不填这张表，G6 移交门禁不放行，尾项没有责任人、培训没有记录，售后就会扯皮。

它是业主交付卷的核心记录，与竣工资料 12 项、设备台账、保修文件、尾项清单一起移交。本站提供字段说明与空白示意，固定表头与签栏不改、标准编号不变、只补空白项，正式签认文件以项目所在地资料管理规程与监理要求为准。

适用范围与不适用范围

适用于水系统路线住宅与小型公建的竣工移交与业主培训，含自住项目与设监理的工装项目。大型公建、净化空调与工业装置的交工组卷另有专项要求，不在本页范围。本页是样表字段说明，不替代合同、设计文件、法定验收与具备资质人员组织的验收。

依据

• GB 50243-2016《通风与空调工程施工质量验收规范》第 12.0.5 条竣工验收资料 12 项、12.0.1 条竣工验收前置、12.0.4 条季节原因补调试
• GB 50300-2013《建筑工程施工质量验收统一标准》第 6.0.5 条单位工程自检与竣工预验收、6.0.6 条竣工验收
• GB/T 50326-2017《建设工程项目管理规范》第 18 章收尾管理
• 阶段与门禁编号口径见 TD-A01 水系统中央空调项目的 7 个阶段与 6 道门禁
• 竣工图、设备台账、尾项、组卷等术语见 TD-E01 水系统中央空调工程管理术语表（中英对照）

规范版本以现行有效版本为准。具体项目以合同、监理规划与项目所在地资料管理规程为准。

表格名称与层级归属

空白样表结构说明

正式表式分四块。表头含工程名称、移交日期、移交方、接收方与交付范围，栏位名称与顺序固定不改。签栏按移交方、接收方、培训人逐行列岗位，保留字段名不填值，不代签。主表分两段，资料段按 GB 50243-2016 12.0.5 的 12 项顺序逐行写名称、份数、编号与不适用说明；培训段逐行写主题、参加人、时长、操作演示与疑问答复。末块是尾项清单、补调试与回访计划、双方签认。

本站不画网页填写控件，也不提供样表下载入口，只用文字描述结构，正式签认文件以项目所在地资料管理规程与监理要求为准。

字段说明

交付当天六类内容逐项填写口径

流程与步骤

1. 竣工验收通过后，资料员按 12 项顺序组卷并核对资料与实物一致。
2. 交付当天双方逐项清点，填写份数、编号与不适用说明，业主签收。
3. 培训人按主题做操作交底，业主现场演示开关机、设温度与看报警，记录疑问与答复。
4. 尾项逐项写责任人与复查时间，季节未做的工况按 12.0.4 写书面补调试与回访计划，双方签认后归档 T11，G6 核对放行。

合格判据

常见错填

职责分工

关联文档

• TD-C01 工程资料总目录（确认 T11 在 T01 至 T12 中的位置与业主交付卷的组卷要求）
• TD-C04 隐蔽工程验收记录 · 样表与填写说明（同系列样表体例，签栏与整改闭环字段口径一致）
• TD-C05 管道系统水压试验记录 · 样表与填写说明（同系列样表体例，记录编号互相索引的写法一致）

版本、复核与免责

文档编号 TD-C08，版本 v1.0，最近复核 2026-11-12。引用规范版本见依据节。本文为样表字段说明示意，不替代设计文件、法定验收与具备资质人员的复核。涉及签字、盖章与强制性条文的事项，须由具备相应资格的人员按现行规范组织。规范如有换版，以现行有效版本为准。